アークス幸和不動産

Earx Kouwa Real Estate

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ウチコミ!エージェント概要

この度は、当社のウチコミ!での活動や役割について、ご覧頂き誠にありがとうございます。
当社を指定して下さったオーナー様へは、独自のサービスや特典をご用意しております!

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☆最新情報☆

2022年4月18日
賃貸不動産経営管理士資格免許取得
登録年月日:2022年3月31日
賃貸住宅管理業者登録 申請中
2022年2月26日

〔2021年度ウチコミ!反響実績〕
エージェント指定数: 49件
物件公開(募集)数:100件
内見希望者問合せ数: 86件
ウチコミ!掲載数がエージェント指定制となってより増加しているとともに、ご支持頂ける数も増えてきております。

2021年1月15日
賃貸不動産経営管理士資格免許申請中(令和3年)
賃貸住宅管理業者登録(準備中)
2021年1月13日
対応エリアを拡幅しました。
>さいたま市見沼区/北本市
2018年9月1日
物件状況を客観的に把握して頂けるよう、簡易写真報告書の提示サービスを開始いたしました。
>簡易報告書(初回)

– ご 挨 拶 –

幸和管理
□ ご挨拶
ウチコミ!エージェントに登録をしております、株式会社アークス幸和不動産と申します。
登録歴は、5年となりました!
現在に至るまで様々なオーナー様のお手伝いをさせて頂いた実績がございます。

事業は主に、不動産売買仲介・買取ならびに賃貸仲介・管理を軸に活動をしております。
メインエリアは、次の通りです。

川越市を中心とした主な取引エリア

  1. 東は、さいたま市(大宮方面)
  2. 西は、入間郡(飯能方面)
  3. 北は、川島町(東松山方面)
  4. 南は、成増(池袋方面)
加藤 唯
もちろん、埼玉⇔東京間は基本エリアとしております。
私どもは、売買や賃貸の業務にとらわれず、屋内リフォームや外壁塗装改修、屋根工事に至るまで、不動産に関するご相談にも対応できるよう体制を整えております!
お悩み事がある方は、お気軽にご相談下さい。
状況に応じたご提案をさせて頂きます♪

– オーナー様への特典情報 –

続いて、当社をエージェント指定して下さったオーナー様への特典情報!
川越市内登録のオーナー様へは、当初よりお知らせをしておりました資料ですが、対象エリア拡大に伴い登録エリア内のオーナー様へ同様のサービスを提供していくことを決定いたしました!

稟議当初は、
”費用対効果が~”
など様々な意見がありましたが、担当が筆頭となり押し通しました!!!

提供資料は募集中のオーナー様から、満室稼働中のオーナー様までお役立て頂ける資料となるよう仕上げております。

特典情報

□ アークス幸和不動産からオーナー様へ
★ライバル在庫一覧比較表
・新規報告(募集中物件オーナー様)
・月次報告(募集中物件オーナー様)

★月次定期報告
・賃貸市況データ(全オーナー様)

★写真付き簡易報告書
・新規報告(募集中物件オーナー様)
※原則1オーナー1物件1部屋

もちろん、全て無料で、登録を促すこと等もございません!
条件は、
①ウチコミ!への大家登録
②エージェントを当社に指定
・・・実は、指定したエージェントの変更も比較的簡単にできます。
とりあえず資料だけ欲しい。そんなオーナー様へも分け隔てなく報告書などをご提示させて頂きます!
まずは指定のうえ継続するか判断頂ければ幸いです。

※サービスの提供方法:Email(ファイル添付等)

その他、オーナー様より頂いた「声」を形にするため、定期的に社内協議をしております。
頂いたリクエストは無下にせず協議致しますので、気づいたこと等はお気軽にご相談下さい。
少しでも寄り添った、そして丁寧な対応を心掛け頑張ってまいりますので宜しくお願い申し上げます。

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– ウチコミ!での役割 –

加藤 唯
□ ウチコミでの役割(仲介)
改めまして私よりウチコミ!での役割を、簡単にご案内させて頂きます。
主な業務は3点となります。
①オーナー様のサポート業務
②内見業務
③契約業務

①オーナー様のサポート業務について
オーナー様の物件へ、ユーザー様(入居希望者様)より問合せが入った際を想定してみましょう♪

例えば、

ユーザー様
Q1.事業用として借りることは出来ますか?
オーナー様
A1.事業用と居住用だと何が違うんだろう・・・
何て返信すればよいんだろう・・・誰に聞こう・・・
加藤 唯
このような場合に、オーナー様の業務の一部をお手伝いします。

2者間のメッセージにその旨をそのままお知らせ下さい。
ウチコミ!では、
●2者間(オーナー様×当社)でのチャット
●3者間(オーナー様×当社×ユーザー様)でのチャット
をご利用頂けます♪

その他、
・保証会社が未定であれば、ご用意いたします。
・火災保険であれば、取扱い会社(代理店)をご紹介いたします。
などなど

当社のウチコミ!での立ち位置は、疑問や質問を解決する相談役であり、成約に向け一緒に試行錯誤するパートナーと思って頂ければと思います。

役割の続き

②内見業務について
ユーザー様より内見リクエストを承った際に、準備から内見まで行います。

③契約業務について
賃貸借契約のみにとどまらず、申込から審査、そして契約、お引越しのご案内まで一貫してお手伝いをさせて頂きます。

以上が主な、ウチコミ!での業務となります。
ユーザー様とのやり取りの中で不明な点等ある場合は、悩まず、まずはご相談下さい。

オーナー×エージェント×ユーザー

さいごに

ウチコミ!システムの利点として、3者各々が当事者として参加することで、よりスピーディに、より詳細な条件交渉を行うことができる点です。
これからは、ITの進歩とともに一般のお客様への「見える化」(透明性)が大切になっていくと考えます!

また、ウチコミ!のシステムは、賃貸取引の本来の姿であると私どもは捉えております。
借りたい物件、貸したい物件の各人双方が話し合い条件を擦り合わせ決定する、ごくごく自然な流れだと思いませんか?

その交渉の場の補助役として、貸主様・借主様の中立ちをさせて頂き、ストレスレスな環境づくりを心掛けることが重要な役割であると考えます。

さいごに、ウチコミ!からの反響には担当ベースにとどまらず、社全体で出来るだけタイムリーに共有できるよう努力しております。
その一つの理由に、チャット形式での対話を軸としているウチコミ!のシステムに所以します。
スムーズでいて、そしてスピーディな対応を心掛け、オーナー様へストレスをかけることが無いよう努めてまいります!

是非、宜しくお願い致します!
ウチコミ!における当社の役割を何となくでもご理解いただきたく、また、当社と他社を比較する材料の一つにして頂ければと思い、紹介ページを作成致しました。

少々長文となってしましましたが、ご清覧頂きありがとうございました。
当社の管理にもご興味を持って頂けた方は、このまま読み進めて頂ければと思います。

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不動産管理・募集

不動産市場

あなたは、「不動産」に不安を感じていませんか?
どの業界・業態にもいえることですが、時代は少しずつ、時には急速に変化します。
近年不動産は、時代とともに「負」動産と揶揄されるようになりました。
また空家問題も如実になり始め、メディアや行政で取り上げられるようになりました。

当社では「空室」を埋めることはもちろんのこと、時代に沿った管理・募集を心掛けております。
一般的な管理とは、入金管理や更新業務などを指すことが多いでしょう。
しかし2021年の法改正により賃貸不動産の管理という業務が明確化されました。

皆様もご存じだとは思いますが、管理状況に応じて賃貸不動産管理業者登録が必要となり、また宅地建物取引士とは異なる国家資格が追加されました。
現状、資格そのものは宅建のおまけ程度とも考えられる賃貸不動産経営管理士という資格ではございますが、現在の不動産問題から考え資格の重要性は今後増すこととなるとともに不動産の取り扱いにも変化があると思います。

さいごに当社が考える時代に沿った、とは資産の運用・形成・提案(=資産管理への領域拡大)を指します。

当社の管理に少しでも興味を持って頂くことが出来たならうれしく思います。
資料のご用意もございますので、是非お気軽にお問い合わせください。

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□ 会社概要
商 号:株式会社アークス幸和動産
所在地:川越市むさし野1番地1 幸和ビル
代表者:上田俊也
設 立:1999年12月
許 可:埼玉(5)第19048号

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