アークス幸和不動産

Earx Kouwa Real Estate

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ウチコミ!エージェント概要

この度は、当社のウチコミ!での活動や役割について、ご覧頂き誠にありがとうございます。
当社を指定して下さったオーナー様へは、独自のサービスや特典をご用意しております!

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– ご 挨 拶 –

幸和管理
□ ご挨拶
ウチコミ!エージェントに登録をしております、株式会社アークス幸和不動産と申します。
登録歴は、4年となりました!
現在に至るまで様々なオーナー様のお手伝いをさせて頂いた実績がございます。

事業は主に、不動産売買仲介・買取ならびに賃貸仲介・管理を軸に活動をさせて頂いております。
メインエリアは、次の通りです。

川越市を中心とした主な取引エリア

  1. 東は、さいたま市(大宮方面)
  2. 西は、入間郡(飯能方面)
  3. 北は、川島町(東松山方面)
  4. 南は、成増(池袋方面)

加藤 唯
もちろん、埼玉⇔東京間は基本エリアとしております。
私どもは、売買賃貸業にとらわれず、屋内リフォームや外壁塗装改修、屋根工事に至るまで、不動産に関するご相談にも対応できるよう体制を整えております!
お悩み事がある方は、お気軽にご相談下さい。
状況に応じたご提案をさせて頂きます♪

– オーナー様への特典情報 –

続いて、エージェントとして指定して下さったオーナー様への特典情報!
川越市のオーナー様へは、当初よりお知らせしておりました資料ですが、この度、対象エリア拡大に伴い、登録エリア内のオーナー様へは、川越市のオーナー様同様のサービスを提供させて頂くことが決定いたしました!

提供資料は募集中のオーナー様から、満室稼働中のオーナー様までお役立て頂ける資料となっております。

特典情報

□ 指定エージェントからオーナー様へ
★ライバル在庫一覧比較表
・新規報告(募集中物件オーナー様)
・月次報告(募集中物件オーナー様)

★月次定期報告
・賃貸市況データ(全オーナー様)

2021年9月度より、試験的に物件状況を客観的に把握して頂けるよう、簡易写真報告書の提示サービスを開始いたしました。
★簡易報告書(初回)

もちろん、全て無料で、登録を促すこと等もございません!
条件は、
★ウチコミ!への登録
★当社をエージェント指定して頂くこと
・・・実は、指定したエージェントの変更もできます。
その他、オーナー様より頂いた「声」を形にするため、定期的に社内協議等もしております。

少しでも寄り添った、そして丁寧な対応を心掛け頑張ってまいりますので、宜しくお願い申し上げます。

– ウチコミ!での役割 –

加藤 唯
□ ウチコミでの役割(仲介)
では、改めまして私より、ウチコミ!での役割を、簡単にご案内させて頂きます。
主な業務は3点となります。
①オーナー様のサポート業務
②内見業務
③契約業務

①オーナー様のサポート業務について
オーナー様の物件へ、ユーザー様(入居希望者様)より問合せが入った際を想定してみましょう♪

例えば、

ユーザー様
Q1.事業用として借りることは出来ますか?
オーナー様
A1.事業用と居住用だと何が違うんだろう・・・
   何て返信すればよいんだろう・・・誰に聞こう・・・
加藤 唯
このような場合に、オーナー様の業務の一部をお手伝いします。

2者間のメッセージにその旨をそのまま、お知らせ下さい。
ウチコミ!では、
2者間(オーナー様×当社)でのチャット
3者間(オーナー様×当社×ユーザー様)でのチャット
をご利用頂けます♪

その他、
・保証会社が未定であれば、ご用意いたします。
・火災保険であれば、取扱い会社(代理店)をご紹介いたします。
などなど

当社のウチコミ!での立ち位置は、疑問や質問を相談できる云わばパートナーと思って頂くと、イメージしやすいでしょう♪

役割の続き

②内見業務について
ユーザー様より内見リクエストを承った際に、準備から内見まで行います。

③契約業務について
賃貸借契約のみにとどまらず、申込から審査、そして契約、お引越しのご案内まで一貫してお手伝いをさせて頂きます。

以上が主な、ウチコミ!での業務となります。
ユーザー様とのやり取りの中で不明な点等ある場合は、悩まず、まずはご相談下さい。

オーナー×エージェント×ユーザー

さいごに

ウチコミ!システムの利点として、3者各々が当事者として参加することで、よりスピーディに、より詳細な条件交渉を行うことができる点です。
これからは、ITの進歩とともに、一般のお客様への「見える化」(透明性)が大切になっていくと考えます!

また、ウチコミ!のシステムは、賃貸取引の本来の姿だとも、私どもは捉えております。
借りたい物件、貸したい物件の双方が話し合い、互いの条件を擦り合わせ決定する、ごくごく自然な流れだと思いませんか?

その交渉の場の補助役として、貸主様・借主様の中立ちをさせて頂き、ストレスレスな環境づくりを心掛けることが、役割の一つでもあると考えております。

さいごに、ウチコミ!からの反響には担当ベースにとどまらず、社全体で周知するよう徹底しております。
その一つの理由に、チャット形式での対話を基軸としている、ウチコミ!のシステムに所以します。
スムーズでいて、そしてスピーディな対応を心掛け、オーナー様へストレスをかけることが無いよう努めてまいります!

是非この機会に、宜しくお願い致します!
ウチコミ!における当社の役割を何となくでもご理解いただきたく、また、当社と他社を比較する材料の一つにして頂ければと思い、紹介ページを作成致しました。

少々長文となってしましましたが、ご清覧頂きありがとうございました。
当社の管理にもご興味を持って頂けた方は、このまま読み進めて頂ければと思います。

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不動産管理・募集

不動産市場

あなたは、「不動産」に不安を感じていませんか?
どの業界・業態にもいえることですが、時代は少しずつ、時には急速に変化しています。
近年不動産は、時代とともに「負」動産と揶揄されるようになりました。

当社では、「空室」を埋めることはもちろんのこと、時代に沿った管理・募集を心掛けております。
一般的な管理とは、入金管理や更新業務などを指すことが多いでしょう。

当社が考える時代に沿った、とは資産の運用・形成・提案です。
(=資産管理への領域拡大と位置付けております。)

当社の考える管理(=資産管理への領域拡大)に、少しでも興味を持って頂くことが出来たならうれしく思います。
是非、資料と合わせご提案をさせて頂く時間を下さい。

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□ 会社概要
商 号:株式会社アークス幸和動産
所在地:川越市むさし野1番地1 幸和ビル
代表者:上田俊也
設 立:1999年12月
許 可:埼玉(5)第19048号

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