買取保障制度とは？

一定期間内にご売却が成立しなかった場合、アークス幸和不動産が直接買取をするサービスです。
「いつ売れるのか？」
「いくらで売れるか？」
売却スケジュールの想定がしやすく、売却による不確定要素（期間等）を払拭することができます。

こんな方にオススメ

メリット 1マンションまたは戸建を購入済み
すでに、購入先が見つかりマンションまたは戸建を購入済み、あるいは実家等へ戻るため、購入先を見つける必要が無い。
などのお客様の利用が多いように感じます。

特に購入先を見つける必要が無いが、遠方にお住いであり、物件の管理ができない。
すぐに訪れることが難しいお客様が『買取保証制度』を利用されています。

現在、売却方法に悩んでいらっしゃるようであれば、
『診断チャート』のご利用をしてみてください。
お客様の売却状況に合わせた、診断を致します。

メリット 2自宅売却が思うように進まないが、買替先が見つかった！
現在住まいの売却と並行して、買替先を検討されているお客様へ
現在の住まいの売却が思うようにいかず、購入先（買替先）に集中できないのではないでしょうか？
現在住まいのご自宅の売却費用の一部または全部を、購入先へ充当されることを考えている方は、重要なタイミングです。

売却を先行してしまっては、住む場所がなくなってしまう・・・
購入を先行すれば、購入費用の捻出が出来ない・・・

このようなお客様へは、弊社では『買取保証制度』のご利用を推奨しております。
購入先を十分に選別して頂き、良い物件に巡り合えた段階で、売却できない状態であれば、弊社で直接購入させて頂くという制度です。
通常の『買取制度』との違いは、最初は一般市場に向けた仲介を、ある特定の時期が来たら、『買取』をさせて頂きます。

※買取保証制度のご利用については、事前にご事情を伺ったうえ、買取金額を決定します。

メリット 3ご高齢であり、施設入所が決まっている。
夫に先立たれてしまった・・・あるいは老々介護で厳しい・・・などのお客様
施設入所の手続きも済み、売却を考えているのではないでしょうか？

下記のようなお客様の利用が多いように感じます。
・抽選が当たったが、まとまったお金を用意できない。
・入所後の生活を楽にするために事前に現金に代えておきたい。
・月々の費用負担を子にさせたくない。
など、事情は様々でございます。

メリット 4最終的にいくらで売れるか保証が欲しい。
いついつまでに現金化を考えているため、いついつまでには、必ず現金化するための売却をしてほしい。
もちろん可能です。
ある一定の期間までに売却が叶わない場合に、『買取保証制度』を事前にお申込みいただくことが可能です。

例えば、
10月20日までに売却し、現金化を考えているが、
すぐに買取ではなく、一度希望金額で市場に向けた販売活動を行い、
10月20日までに売却できなければ予め取り決めておいた売買金額で、不動産会社に買取をしてもらう。
いわゆる『買取保証制度』
こうしておけば、売却までの道のりをきちんと設定しておくことが可能です。

『買取保証制度』ご利用の場合の売却の流れ

①相談（ご相談時、または査定時に『買取保証制度』にご興味をお持ちの旨をお伝えください。
②調査・査定
③媒介契約（媒介契約を結ぶ際に、弊社買取の場合の価格をご提示し、保証の覚書をお渡しいたします。）
④購入者探し（広く一般のお客様に向けてご紹介し、販売活動を行います。）
⑤活動報告
⑥売買契約
⑦引渡し（仲介・買取）

『買取保証制度』の主な適用条件

対象物件：土地・戸建・マンション（築年数は問いません）
適用条件：売却にあたり、弊社と専任媒介契約を結んでいること
保証期間：媒介契約期間（3か月）媒介契約期間が失効した場合は、並行して『覚書』も失効します。

【注意事項】
＊媒介契約期間内に天災地変や大規模な経済変動等が生じた場合、もしくは重大な瑕疵が判明した場合は、買受できない場合がございます。
ご了承下さい。

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